Minvu

En el encuentro, la entidad gremial enfatizó en la necesidad de trabajar colaborativamente para el fomento y la promoción de la industria inmobiliaria en materia habitacional, a través de altos estándares de calidad, servicio y eficiencia.

Aportar a la reducción del déficit habitacional y entregar viviendas dignas y de calidad es el compromiso esbozado por la Asociación de Desarrolladores de Viviendas Sociales, cuyos representantes se reunieron con el ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes.

El organismo gremial, que agrupa a empresas y corporaciones que participan activamente en el desarrollo de proyectos de viviendas sociales, ratificó su voluntad de avanzar en la ejecución de 50 mil soluciones habitacionales en el marco del plan impulsado por el Minvu.

Al respecto, el ministro Montes señaló que “el trabajo del Estado con la industria inmobiliaria es clave en nuestro compromiso con el Plan de Emergencia Habitacional, para que las familias puedan no solo acceder a una vivienda de calidad, sino que también a barrios y entornos más seguros e integrados. El sector inmobiliario tiene que ser promovido y apoyado, y para eso estamos trabajando. Solo así podremos avanzar tanto en términos productivos como en altos estándares de calidad y eficiencia”.

Por su parte, el presidente de la Asociación de Desarrolladores de Viviendas Sociales, Mario Álvarez, indicó que “tuvimos una excelente acogida de parte del Ministro y su equipo. Fue una reunión muy productiva, en la que se mostró una voluntad de trabajo colaborativo de ambas partes, y que creemos va a ser muy provechosa para poder reactivar la industria, enfrentar los problemas actuales y echar a andar una serie de proyectos que estaban detenidos”.

Durante la reunión se abordaron una serie de inquietudes del sector inmobiliario, tales como la dificultad en el acceso al financiamiento, o los tiempos requeridos para la aprobación de proyectos.

Asimismo, se conversó en torno a las posibilidades de agilizar la evaluación de nuevas iniciativas, la mejora en los procesos de entrega de viviendas, y una mayor coordinación intersectorial con los Servicios Regionales de Vivienda y Urbanismo (SERVIU) a lo largo del país.

Tanto las autoridades del Minvu como los representantes de la Asociación de Desarrolladores de Viviendas Sociales recalcaron la importancia de trabajar en conjunto para reducir el déficit habitacional y mejorar la calidad de vida de las familias de Chile.

Ayer, en la ciudad de Talca, el ministro de vivienda y urbanismo (MINVU), Carlos Montes, junto a distintas autoridades de la región, como el delegado presidencial, Humberto Aqueveque, parlamentarios de todas las tendencias y concejales, encabezaron el inicio de la entrega de la anhelada vivienda propia, para 292 familias de la séptima región, beneficiadas con el Subsidio de Integración Social y Territorial DS19.

La actividad se desarrolló en un acto, junto a las 59 familias que formaron parte de esta primera entrega de departamentos.

El 20,2% de los propietarios del proyecto, corresponden a familias vulnerables, mientras que el 79,8% restante, corresponde a familias de sector medio.

El condominio Mirador Urbano, de la constructora e inmobiliaria iSiete, donde se ubican los 292 departamentos divididos en cuatro torres de ocho pisos, cuenta con estacionamientos subterráneos, multicancha, juegos, quinchos, piscina, un local comercial y una sala multiuso.

En el evento, el ministro de Vivienda, Carlos Montes, afirmó que “este es un proyecto bien simbólico, porque está en pleno centro de la ciudad de Talca. En donde existe mucho terreno para redensificar.

Además este proyecto que tiene ascensores de calidad, estacionamientos subterráneos, ventanas de termopanel, para regular la temperatura, tanto en invierno, como en verano, es algo que demuestra, que no sólo estamos avanzando en la entrega de viviendas, sino que también en la calidad de ellas.

Me da mucho gusto por estas familias de la séptima región, que podrán vivir con una calidad de vida mejor”.

Por su parte, Mario Alvarez, director ejecutivo de iSiete, y presidente de la Asociación de Desarrolladores de Viviendas Sociales (ADVS), coincidió con el ministro, señalando que “es un proyecto emblemático para Talca, y para nosotros también, porque se encuentra ubicado en el casco histórico de la ciudad, en donde se encontraba la fábrica de chocolates Calaf, por lo que recuperamos su fachada original como patrimonio. Destacar también la colaboración público- privada, y señalar que es un proyecto desarrollado con los más altos estándares de calidad. Además debemos recordar que este proyecto sufrió todos los embates de la pandemia y la revuelta social, ya que su construcción se inició en enero de 2020 y ahora recién podemos entregarle las llaves de su vivienda a las familias, lo que nos tiene muy contentos”.

El ministro de Vivienda, Carlos Montes, se refirió al alza de los arriendos en el país y afirmó que esta medida «ha generado otro tipo de distorsiones» en otros países.

En entrevista con radio Universo, el ministro dijo que «no queda otra que producir más vivienda, mientras haya poca vivienda, quien tiene una para arrendar va a tratar de tener el mayor valor. Qué ha ocurrido en otros países; se ha fijado el precio de los arriendos, pero ha generado otro tipo de distorsiones, esa es una alternativa que en la medida de que esto siga y se vaya desbocando más todavía. Hay otros países europeos que decidieron expropiar las viviendas de arriendo o congelar los precios».

Asimismo, explicó que «nosotros tenemos un programa de producción de viviendas públicas para arriendo y tenemos un meta de 20 mil dentro de los 4 años, dentro de las 260 mil 20 mil (…) En Chile no hay experiencia para esto de parte de organismos públicos, esto no es fácil de hacer, administrar tiene muchas complejidades, por eso que vamos a ir gradualmente con este programa desarrollando capacidad a nivel municipal y del organismo».

Sobre los arriendos en UF, el titular de la cartera declaró que «hoy eso es un contrato entre privados y por tanto, no tenemos manera de hacer salvo apurar el tranco para producir viviendas y que las viviendas que se empezaron a construir en este Gobierno se terminen en dos años, dos años y medio más».

«Este es un problema muy serio, como hay poco stock, poca cantidad de viviendas para arriendo, hay más gente buscando arriendo, entonces los dueños de las viviendas tienden a subirlo, porque eso regularlo es materia de otro ministerio», precisó.

Por último, Montes se refirió al subsidio estatal para el arriendo pero especificó que «lo primero es aumentar la cantidad de viviendas».